继续增加住房有效供给，对新公民群体给予优惠
姚金波表示，国家层面要加强统筹规划，引导地方按照市落实政策，重点发展政策性租赁住房供地;流动人口向城市的集中流动可以增加“出租房集合”(集体土地上建设的出租住房)、公共租赁住房等。
保障住房供应，并根据市场情况，推出多波段长期租赁住房，扩大租房者的选择范围，满足各类人群特别是中低收入群体的租房需求;引导地方出台个人租赁收入所得税减免等政策，鼓励居民通过合法租赁机构长期租赁闲置住房，加大税收减免力度，激活潜力房，提高存量房利用率。
稳步推进“租购同权”实施，充分保障租户权益
从短期来看，姚金波建议，地方政府要把保护租客的基本权益作为重点，加强对“任意涨租、突然拆迁”等混乱局面的管理，保护租赁双方的合法权益;放开公共服务与房地产所有权，促进其与人的直接绑定，从而减少租赁与购买的公平差异，促进结算、教育、医疗等重点公共服务的均衡，实现以人为本的公共服务资源配置。